Оказание услуг по содержанию имущества и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений

Оказание услуг по содержанию имущества и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений.

Какие работы?

Перечень услуг (работ), выполняемых по содержанию имущества:

1.1. Регулярный осмотр и обслуживание внутренних и наружных инженерных систем и коммуникаций.

1.2. Локализация аварий, в случае необходимости отключение аварийных участков сетей и оборудования, сообщение Заказчику о выполнении с указанием срока и объема выполненных работ.

1.3. Производство работ по восстановлению функционирования инженерных сетей и оборудования при необходимости.

1.4. Устранение выявленных при обследовании неисправностей (в течение рабочего дня, в случае невозможности устранения неисправности по техническим причинам, обеспечение временной схемы работы системы);

— оказание технической и консультативной помощи персоналу в вопросах касающихся эксплуатации сантехнических систем, составлении дефектной ведомости на подготовку сметной документации, заявок на необходимый материал (запчастей) для ремонта и обслуживания;

— монтаж и демонтаж сантехнического оборудования (раковины, унитазы, сливные бачки, краны, запорная и разборная арматура (вентили и задвижки), сифоны и т.д.), водонагревателей, подключения к системе водоснабжения и канализации.

1.4.1. Электроснабжение:

— замена вышедших из строя участков электропроводки, для обеспечения электроснабжения помещений, и замена электролампочек;

— замена автоматических выключателей защиты, замена выгоревших предохранителей, замена отдельных частей вводных и распределительных устройств, переключение на резервное электроснабжение по согласованию с Заказчиком;

— проведение других работ, связанных с обеспечением бесперебойного электроснабжения помещений и территории объекта;

1.4.2. Теплоснабжение:

— устранение протечек на трубопроводах и отопительных приборах на территории и внутри зданий объекта. Восстановление теплоснабжения;

— подготовка к отопительному периоду (опрессовка системы отопления, гидравлическое испытание, устранение завоздушивания систем отопления);

— регулировка систем отопления, частичная замена радиаторов, а также регистров и трубопроводов;

— обслуживание теплотрасс, находящихся на балансе;

1.4.3. Водоснабжение:

— устранение неисправностей и аварий на трубопроводах, а также водоразборной и запорной арматуре на территории и внутри зданий объекта.

1.4.4. Канализация:

— прочистка канализационных внутренних сетей общего пользования в зданиях объекта (стояки, канализационные сети, сантехническое оборудование), а также участков наружной канализационной сети от зданий до канализационных отстойников;

— прочистка ливневой канализации.

1.4.5. Вентиляция:

— первичная и периодическая проверка вентиляционных каналов;

— прочистка вентиляционных каналов при выявлении засоров.

1.4.6. Оплата за материалы, используемые при выполнении работ, производится Заказчиком и Исполнителем по согласованию.

1.4.7. Исполнитель в рамках оказания услуг формирует административно-распорядительную службу на объекте с целью осуществления работы по эффективному обслуживанию инженерных систем центра.

Административно-распорядительная служба обеспечивает координацию деятельности работников, котрые обслуживают инженерные системы центра и принимает меры по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций на объекте. Осуществляет регистрацию заявок на устранение неисправностей инженерных систем объекта. Контроль за их выполнением, контроль за сохранностью материальных ценностей, осуществляет консультирование по вопросам функционирования объекта.

Оказание услуг по содержанию имущества и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений.